商丘师范学院根据相关规定要求，拟对学校门面房通过公开竞价招租方式择优招租。现对放弃首次招租成交资格（首次公告发布时间：2021年10月25日）、承租报名单位及投标人不足三家的标段进行二次招租公告，欢迎符合资格条件的单位及个人前来报名。
一、项目概况
（一）项目名称：商丘师范学院经营性房产（门面房）项目。
（二）项目地点：商丘市文化中路298号（睢阳校区临文化路门面房）和平原路55号（梁园校区34号楼门面房）。
（三）标段划分：本招租项目共分为30个标段（详见附件1：门面房位置面积图）。
1.本次招租的门面房共计：30套。其中睢阳校区门面房共计：26套，梁园校区门面房共计：4套。
2.门面房具体位置、面积、间数、租金起价等详见门面房基本信息。
睢阳校区门面房基本信息 |
标段 |
分类 |
房间序号 |
房间数 |
面积㎡ |
备注 |
租金起价(元/㎡/月) |
5 |
楼房 |
5 |
2 |
43.62 |
|
63 |
6 |
楼房 |
6、7 |
4 |
89.31 |
|
9 |
平房 |
2 |
1 |
11.84 |
|
84 |
12 |
平房 |
5 |
1 |
11.84 |
以上大门东 |
13 |
平房 |
1 |
1 |
22.85 |
以下大门西 |
98 |
14 |
平房 |
2 |
1 |
22.85 |
|
15 |
平房 |
3 |
1 |
22.85 |
|
17 |
平房 |
5 |
1 |
22.85 |
|
84 |
18 |
楼房 |
1 |
1 |
55 |
|
77 |
19 |
楼房 |
2、3、4 |
3 |
173 |
|
20 |
楼房 |
5 |
1 |
55 |
|
21 |
楼房 |
6 |
1 |
23.5 |
|
27 |
楼房 |
15--20 |
6 |
383 |
|
30 |
楼房 |
23 |
1 |
23.5 |
|
31 |
楼房 |
24 |
1 |
55 |
|
63 |
33 |
楼房 |
26、27 |
2 |
113 |
|
36 |
楼房 |
34 |
1 |
18 |
|
38 |
楼房 |
36 |
1 |
34 |
|
39 |
楼房 |
37--42 |
6 |
350 |
|
41 |
楼房 |
45 |
1 |
68.79 |
|
42 |
楼房 |
46--48 |
3 |
171.15 |
|
45 |
楼房 |
54--57 |
4 |
278.57 |
|
47 |
楼房 |
60 |
1 |
55 |
|
48 |
楼房 |
61、62 |
2 |
143 |
|
49 |
楼房 |
63 |
1 |
55 |
|
梁园校区34号公寓楼南侧门面房基本信息 |
标段 |
分类 |
房间序号 |
房间数 |
面积 |
备注 |
租金起价（元/m2/月） |
52 |
楼房 |
4 |
1 |
50.5 |
|
53 |
51 |
楼房 |
3 |
1 |
50.5 |
|
55 |
楼房 |
13、14 |
2 |
101 |
|
84 |
56 |
楼房 |
15 |
1 |
50.5 |
|
57 |
楼房 |
16、17、18 |
3 |
159.3 |
|
注：房间序号为从东向西数。
3.招租范围：商丘师范学院经营性房产（门面房）项目。
4.租赁期限：5年，采取3+2租赁模式；前三年租金以本次竞价的成交价为标准收取，后两年租金在本次竞价成交价的基础上上浮5%收取。
5. 租金收取办法：睢阳校区对外门面房一年按12个月收取，梁园校区对内门面房一年按照10个月收取。一年为一个收租周期。签订合同时，承租方需一次缴纳一年的租金。以后承租方应交的下一个周期的租金须在上一个收租周期结束前一个月内交纳完毕。
6. 合同签订：成交结果确定，在门面房腾空并无遗留问题后，学校与其签订合同，租期从合同签订之日起计算。
二、门面房经营条件基本要求
（一）承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。
（二）承租方中标后，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层或建阁楼，已有的需无条件拆除。
（三）承租方不准利用承租的房屋加工、出售、经营餐饮类饭店、小吃、水吧、酒吧、蛋糕、水果捞等服务项目；也不准经营网吧、歌厅、舞厅等与高校校园文化不符的服务项目以及国家禁止经营的其它项目。
（四）承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。
（五）梁园校区门面房不准进行与通信业务相关的一切营销活动。
三、投标人资格要求
（一）依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）；
（二）自然人；
（三）不接受联合体参与竞价；
（四）参与投标的投标人无重大违法犯罪记录及重大失信记录（提供承诺函，格式后附）；
（五）被有关部门责令停业、企业经营资质被取消、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的、有劳资诉讼尚未结案的，不允许参加本项目投标；国家法律、行政法规规定的其他条件；
（六）本招租项目原承租人在报名前须缴纳招租履约保证金，否则不接受其报名。
（七）按首次公开招租公告要求，本项目首次公开招租的中标人不得参与本次招租报名。
四、投标报名事项
（一）报名时间：2021年11月30日起至2021年12月2日上午8:30-11:30，下午15:00-17:30（北京时间）止。
（二）报名地点：商丘师范学院睢阳校区33号门面房（傻子超市往西50米）。
（三）同一投标人最多报三个标段。
（四）投标人报名时要求提供以下资格材料。
1.如报名人为企事业，提交企业营业执照原件（事业单位法人证书）、授权书原件、法人或被授权人身份证原件及复印件；
2.如报名人为自然人，提交个人身份证原件及复印件；
3.无论是企事业还是自然人，报名时均需提交以下资料（详见附件2：投标报名资料），要求填写完整并签字或盖章、摁指印：
（1）投标报名表（企事业填写）；
（2）投标报名表（自然人填写）；
（3）竞标承诺书（均需填写）；
（4）没有重大违法声明函（企事业填写）；
（5）个人无犯罪记录、重大失信记录承诺书（自然人填写）；
（6）反商业贿赂承诺书（均需填写）；
（7）授权委托书（投标人为法人代表和自然人的无需出具）。
4．投标人向学校缴纳的报名履约保证金缴款凭证。
注：投标人应对以上资格材料的真实性及合法性负责。
（五）学校不组织勘察现场，投标人若有需要自行勘察。
五、招租履约保证金
1．缴纳金额：符合资格条件的单位及个人在招租报名时须预交履约保证金伍万元（¥50000元），并注明缴款事由,竞价方须保存好原始凭证, 招租报名时作为有效凭证一并交来。
2．缴纳方式：履约保证金统一缴至学校对公账户(单位名称:商丘师范学院, 开户银行：中国建设银行股份有限公司商丘分行营业部，账号：4100 1501 6270 5250 0074)内。
3. 履约保证金处置：如竞价方未成交,则履约保证金于招租事项结束后10个工作日内无息退还。竞价方若成交,已缴纳的履约保证金转为租金（若履约保证金高于竞价人所成交房屋的租金，多余部分给予退还）,当场签订中标成交确认书。若竞价人在招租事宜中放弃成交资格或违约,则保证金不予退还。
六、竞价过程及竞价规则
对每个标段按照标段顺序号（5-57）逐个竞价，投标人现场二轮整数报价(元/㎡/月)，当场开标，以第二轮最高报价为中标人（如果出现第二轮报价相同，本标段原租户优先中标；非原租户报价相同的投标人增加报价轮次，直至出现最高报价为止）；此标段竞价完成后，按顺序再进行下一个标段竞价，以此类推；竞价结束后，根据竞价结果确定成交人。
同一投标人只能中一个标段。中标人放弃中标资格的，此标段废标。投标人不足3人的标段流标。
七、开标时间、地点及要求
1．开标时间：2021年12月4日上午9:00 （如变化以通知为准）。
2．开标地点：商丘市真爱堡主题酒店8号、9号大厅，地址：商丘市睢阳区平原路与文化路交叉口南200米路西。
3. 要求：
（1）防疫要求：所有到场人员须符合商丘市防疫要求，佩戴口罩（自备）。不符合要求者不得参加。前14天内有境内中高风险地区、港台地区、国外旅居史或接触史的人员，未排除感染风险的不得参加，参加人员行程码和健康码须均为绿码。
（2）开标事项：投标人在规定时间内携带本人身份证原件和48小时核酸检测阴性证明到达开标地点，迟到或材料不全、不符合防疫要求的视为自动弃标。
八、联系方式
招标人：商丘师范学院
地 址：商丘市平原中路55号
联系人：庞老师
电 话：0370-3057682
2021年11月25日